35 lượt xem
Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường kinh doanh quản lý chung cư đang phát triển. Hàng trăm doanh nghiệp cung cấp dịch vụ quản lý chung cư lớn nhỏ ra đời. Thế nhưng, không phải đơn vị nào cũng có đủ năng lực thực hiện công việc hiệu quả. Vậy, cần lưu ý gì khi chọn công ty dịch vụ quản lý chung cư? Hãy cùng với Luci tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Quản lý chung cư là gì?
>> Thông tin về dịch vụ quản lý chung cư bạn không thể bỏ qua
Công ty quản lý chung cư là dịch vụ đảm bảo mọi hoạt động tòa nhà diễn ra thuận lợi. Các hoạt động quản lý trong tòa nhà chung cư đó bao gồm:
- Đảm bảo trật tự và an ninh trong tòa nhà chung cư.
- Đảm bảo dịch vụ vệ sinh trong tòa nhà chung cư.
- Quản lý, chăm sóc khách hàng, giám sát hoạt động nhân sự.
- Vận hành, bảo dưỡng, bảo trì và hạn chế tối đa sự cố về hệ thống kỹ thuật tòa nhà.
Công ty dịch vụ quản lý chung cư phụ trách marketing, hợp tác và cho thuê dịch vụ. Nhờ đó, giúp chủ đầu tư tiết kiệm được khoản chi phí lớn mà vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp.
Dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư được chia thành 3 loại chính. Cụ thể:
- Quản lý tòa nhà khu chung cư.
- Quản lý tòa nhà văn phòng cho thuê.
- Quản lý căn hộ hoặc khách sạn cho thuê cao cấp.
Tuy nhiên, trong bài viết hôm nay Luci sẽ đề cập tới quản lý tòa nhà chung cư. Bởi đây là vấn đề cấp thiết, được nhiều người quan tâm nhất trên thị trường. Hãy cùng với Luci đi vào tìm hiểu cụ thể hơn ngay dưới đây nhé!
Vai trò của dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư
Dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư đóng vai trò quan trọng cho chủ đầu tư lẫn cư dân. Công ty dịch vụ quản lý chung cư là đơn vị trung gian gắn kết cư dân và chủ đầu tư.
Đồng thời, giúp đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư nhờ dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa các loại chi phí trong quá trình bảo trì hệ thống.
Ngoài ra, công ty quản lý tòa nhà chung cư còn giúp đảm bảo giá trị gia tăng cho tòa nhà. Chăm sóc tốt cư dân đang sử dụng lợi ích tòa nhà trực tiếp. Chủ đầu tư có thể yên tâm hơn trong khâu quản lý vận hành tòa nhà chung cư.
Công ty dịch vụ quản lý chung cư bao gồm các yếu tố nào?
Công ty quản lý chung cư thường cung cấp cho tòa nhà một số dịch vụ cơ bản dưới đây:
Về quản lý tài chính
Tại các tòa nhà chung cư, ngoài khoản phí cố định như tiền thuê mặt bằng và phí quản lý. Cư dân còn phải đóng thêm khoản phí phát sinh khác như điều hòa, điện, nước.
Các khoản phí quản lý này hàng tháng gộp lại là con số không hề nhỏ. Và chúng sẽ được giao lại cho ban quản lý tòa nhà. Công ty dịch vụ sẽ thực hiện nhiệm vụ quản lý tài tài chính này thay cho chủ đầu tư.
Nhiệm vụ của công ty dịch vụ là quản lý tài chính phù hợp với nhu cầu cư dân tòa nhà. Các khoản chi phí ngoài tiền điện nước chung tòa nhà còn chi phí cho việc làm vệ sinh. Ngoài ra, còn có chi phí sửa chữa hệ thống kỹ thuật, lương nhân viên bảo vệ, vệ sinh,….
Về quản lý nhân sự
Trung bình một tòa nhà chung cư sẽ bố trí nhiều nhân sự ở từng vị trí khác nhau. Do đó, công ty dịch vụ quản lý chung cư khi nhận nhiệm vụ sẽ phải tuyển dụng nhân viên.
Họ phải lên kế hoạch tuyển dụng, chế độ thưởng phạt nhân viên hợp lý. Bên cạnh đó, công ty dịch vụ cần phải có bộ phận giám sát nhiên viên. Đảm bảo nhân viên tòa nhà tuân thủ theo đúng yêu cầu được giao.
Về vận hành và bảo trì hệ thống kỹ thuật
Thường một tòa nhà chung cư sẽ được lắp đặt nhiều hệ thống ánh sáng, nước, điện, PCCC,… Các hệ thống này cần được vận hành và bảo dưỡng theo định kỳ để hoạt động hiệu quả.
Do đó, công ty quản lý chung cư cần có kế hoạch bảo trì hệ thống kỹ thuật theo định kỳ. Đảm bảo hệ thống tòa nhà chung cư luôn hoạt động thông suốt, không bị gián đoạn.
Lưu ý khi chọn công ty dịch vụ quản lý chung cư
Trong quá trình chọn công ty quản lý tòa nhà chung cư, chủ đầu tư nên lưu ý điểm sau:
- Bạn nên chọn công ty có hệ thống quản trị chuyên nghiệp và đạt chuẩn mực.
- Bạn nên chọn công ty nhận được nhiều đánh giá tích cực từ các chủ đầu tư tòa nhà.
- Bạn nên chọn công ty có chứng chỉ quản lý tòa nhà do Bộ Xây dựng cấp.
- Bạn nên chọn công ty cung cấp đầy đủ các giải pháp thông minh trên thị trường hiện nay.
- Bạn nên chọn công ty có giá thành dịch vụ minh bạch và cạnh tranh trên thị trường.
Hiện nay, Luci đang cung cấp nhiều giải pháp trong phát triển đô thị thông minh. Nhờ vậy, giúp việc quản lý tòa nhà chung cư của các chủ đầu tư dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, cư dân có thể tương tác, làm chủ cuộc sống của mình thông minh hơn.
Trên đây là một số lưu ý khi chọn công ty dịch vụ quản lý chung cư cho bạn tham khảo. Nếu quan tâm tới giải pháp đô thị thông minh Luci, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi. Đội ngũ nhân viên tư vấn của chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể hơn cho các bạn.
