41 lượt xem
Ban quản trị nhà chung cư là những người có trách nhiệm quản lý các tòa nhà chung cư. Là thành viên trong ban quản trị, bạn cần có chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư. Vậy chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư là gì? Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
>> Những thông tin cần nắm về chứng chỉ vận hành tòa nhà chung cư
Định nghĩa về chứng chỉ quản lý vận hành nhà chung cư
Chứng chỉ quản lý vận hành đối với nhà chung cư có giá trị pháp lý trong việc quản lý vận hành các tòa nhà chung cư. Đây là một hình thức quản lý của nhà nước quy định bắt buộc của nhà nước. Nhân viên đang làm việc tại bộ phận chuyên môn, nghiệp vụ của tòa chung cư cần phải có. Nếu không, các bộ phận chuyên môn sẽ không được công tác, làm việc tại vị trí của mình.
Thông tư số 10/2015/TT-BXD đã quy định: Các đơn vị được bộ xây dựng cấp phép đào tạo quản lý vận hành chung cư đào tạo và cấp chứng chỉ. Chứng chỉ quản lý vận hành chung cư có giá trị 05 năm. Chứng chỉ được sử dụng chung một loại cho bất kỳ loại hình chung cư nào. Ví dụ như chung cư đơn thuần, tòa nhà văn phòng cho thuê,… theo thông tư đã quy định.
Những ai cần phải có chứng chỉ quản lý ban vận hành?
Chứng chỉ được dành cho 2 đối tượng trong tòa nhà chung cư:
- Dành cho thành viên trong ban quản lý tòa nhà chung cư.
- Dành cho thành viên ban quản trị tòa nhà chung cư.
Cần tham gia đào tạo để có thể được nhận chứng chỉ quản lý. Đối tượng tham gia là các thành viên trong ban quản lý và ban quản trị tòa nhà chung cư. Họ sẽ trải qua các lớp đào tạo tạo và được trang bị đầy đủ kiến thức, tác phong, điều luật …. Học về cách quản lý và vận hành chung cư nhằm đáp ứng được yêu cầu công việc. Một số nội dung đào tạo có thể kể đến như:
- Các kiến thức pháp luật quản lý về chất lượng và vận hành tòa nhà.
- Các kiến thức pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
- Các kiến thức về bảo hành, bảo trì và vận hành các thiết bị phòng cháy chữa cháy.
- Các nội dung liên quan như an toàn, bảo vệ, cứu hộ, cứu nạn,…trong tòa nhà chung cư.
- Các kiến thức về các quản lý cảnh quan, môi trường trong tòa nhà chung cư.
- Các kiến thức về cách quản trị rủi ro trong tòa nhà chung cư.
- Thực hành các kỹ năng thoát nạn, thoát hiểm và được khảo sát thực tế.
Tại sao cần phải có chứng chỉ quản lý vận hành?
Cơ sở hạ tầng đã và đang là một trong những yếu tố quan trọng hiện nay. Vì vậy, nhà chung cư cao tầng là một trong những lựa chọn hoàn hảo đáp ứng nhu cầu hiện tại. Nhu cầu chung cư tăng cao thì nhu cầu kéo theo nhu cầu về nguồn nhân sự. Yêu cầu về ban quản lý, quản trị nhà chung cư chuyên nghiệp và có “tay nghề”.
Chính vì vậy, việc sở hữu một chứng chỉ quản lý nhà chung cư là một nhu cầu tất yếu hiện nay. Nó giúp đảm bảo an ninh xã hội, cảnh quan xung quanh tòa nhà chung cư. Bên cạnh đó đảm bảo các tòa nhà được hoạt động tốt nhất.
Hy vọng, đến đây bạn có cái nhìn tổng quan nhất về chứng chỉ quản lý vận hành chung cư. Có thể nói rằng, đây là một yếu tố cần thiết bắt buộc dành cho mọi thành viên trong ban quản trị chung cư, bởi họ là người sẽ quản lý rất nhiều các hộ dân sinh sống tại tòa nhà chung cư.
>> Điều kiện, thủ tục đăng ký công ty quản lý vận hành nhà chung cư
