Phương pháp quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả nhất

Trần Anh Thư
24/04/2020
lượt xem
0
Chia sẻ:

Những năm gần đây, kinh doanh căn hộ cho thuê đang là một ngành tiềm năng. Và phương pháp quản lý căn hộ cho thuê chính là thước đo tính hiệu quả. Vậy có những phương pháp quản lý nào? Phương pháp nào mang lại lợi ích cao nhất là gì? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp cụ thể.

>> Dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê chuyên nghiệp, hiệu quả

Các phương pháp quản lý căn hộ cho thuê

Thuê đơn vị quản lý căn hộ cho thuê

Đây là một phương pháp quản lý khá phổ biến. Những trường hợp sau chủ đầu tư thường sẽ chọn thuê một đơn vị quản lý trung gian:

  • Chủ đầu tư không có kinh nghiệm quản lý.
  • Chủ đầu tư không có thời gian quản lý.
  • Chủ đầu tư có nhiều dự án cùng lúc.

Phương pháp này sẽ đảm bảo sự chuyên nghiệp trong công tác quản lý. Chủ sở hữu sẽ không phải trực tiếp quản lý các căn hộ. Đơn vị trung gian sẽ thay mặt chủ sở hữu quản lý mọi công việc. Bao gồm:

  • Tìm kiếm khách thuê các căn hộ.
  • Quản lý tài chính: thu tiền từ các căn hộ, chi tiêu cho các hoạt động bảo trì,…
  • Giám sát, kiểm tra căn hộ thường xuyên.
  • Giải quyết các sự cố xảy ra.

Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ phải trả một khoản phí tương đối lớn. Đây là hạn chế lớn nhất của phương pháp quản lý căn hộ cho thuê này.

Hợp tác quản lý

Hai hoặc nhiều nhà đầu tư cùng hợp tác kinh doanh cho thuê căn hộ. Các bên sẽ hợp tác với nhau để quản lý căn hộ. Mọi thỏa thuận sẽ được ghi rõ trong hợp đồng. Tất cả các bên phải tuân theo các thỏa thuận đã thống nhất trong hợp đồng. Đảm bảo không có tranh chấp xảy ra.

Thông thường, phương pháp này chỉ được sử dụng cho căn hộ có quy mô lớn. Việc hợp tác chỉ nên áp dụng khi đầu tư quy mô lớn nhưng hạn chế về mặt tài chính.

Hợp tác quản lý được áp dụng cho căn hộ có quy mô lớn
Hợp tác quản lý được áp dụng cho căn hộ có quy mô lớn

Quản lý bằng phần mềm thông minh

Đây là phương pháp quản lý tất cả công việc thông qua phần mềm thông minh. Phần mềm quản lý sẽ thay thế chủ sở hữu quản lý các công việc. Phần mềm hỗ trợ quản lý:

  • Quản lý thông tin khách thuê.
  • Quản lý tài chính.
  • Quản lý báo cáo, hóa đơn, hợp đồng.
  • Quản lý chỉ số điện, nước.

Sử dụng phần mềm giúp chủ sở hữu có thể tự quản lý căn hộ của mình. Mọi công việc quản lý không còn phức tạp như khi quản lý thủ công. Tất cả được phần mềm thực hiện một cách đơn giản, nhanh chóng.

>> Tiêu chí đánh giá chất lượng phần mềm quản lý cho thuê nhà

Phần mềm thông minh sẽ hỗ trợ quản lý mọi công việc
Phần mềm thông minh sẽ hỗ trợ quản lý mọi công việc

Phương pháp nào mang lại lợi ích cao nhất?

Có nhiều phương pháp để quản lý căn hộ cho thuê. Tuy nhiên, không phải phương pháp nào cũng mang lại lợi ích cao cho chủ đầu tư. Mỗi phương pháp sẽ có ưu điểm, nhược điểm riêng. Vậy phương pháp nào mang lại lợi ích cao nhất?

Phương pháp hợp tác sẽ không phù hợp với mô hình căn hộ nhỏ lẻ. Nhưng thuê đơn vị quản lý hàng tháng chủ đầu tư sẽ mất thêm một khoản phí lớn.

Vì vậy, phương pháp tối ưu nhất là quản lý bằng phần mềm thông minh. Đây là phương pháp có nhiều ưu điểm nhất. Quản lý căn hộ cho thuê bằng phần mềm sẽ mang lại những lợi ích tuyệt vời.

  • Chất lượng quản lý được nâng cao.
  • Phần mềm quản lý căn hộ cho thuê mang lại hiệu quả kinh tế cao.
  • Quản lý dữ liệu khoa học, tra cứu dễ dàng khi cần thiết.
  • Thông tin khách thuê được lưu trữ đầy đủ.
  • Tiết kiệm thời gian.
  • Không cần nhiều nhân sự cho hoạt động quản lý.
  • Kết nối nhanh chóng với khách thuê thông qua phần mềm.
  • Giảm thiểu rủi ro do sai sót trong quá trình nhập chỉ số điện, nước.
  • Phần mềm quản lý toàn bộ hợp đồng cho thuê .

Sử dụng phần mềm quản lý sẽ mang lại cho chủ sở hữu nhiều lợi ích. Tuy nhiên, không phải phần mềm nào trên thị trường cũng mang lại hiệu quả khi sử dụng. Sử dụng phần mềm kém chất lượng sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác quản lý.

Nếu chủ sở hữu căn hộ còn đang đau đầu vì chưa tìm được phần mềm chất lượng tốt thì Luci Building chính là gợi ý hoàn hảo dành cho bạn. Phần mềm này được rất nhiều khách hàng đã sử dụng đánh giá cao về chất lượng.

Phương pháp quản lý bằng phần mềm mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời
Phương pháp quản lý bằng phần mềm mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời

Bài viết trên đã giới thiệu cho bạn các phương pháp quản lý căn hộ cho thuê. Đồng thời, gợi ý phương pháp mang lại hiệu quả tốt nhất cho chủ sở hữu căn hộ. Hy vọng những thông tin mà bài viết cung cấp sẽ hữu ích với bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

0902.239.589