Phí dịch vụ nhà chung cư hết bao nhiêu?

Hiện nay, số lượng người sống ở nhà chung cư rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết về vấn đề đóng phí dịch vụ khi sinh sống tại đây. Vậy, phí dịch vụ nhà chung cư có tốn không? Quy định về đóng khoản phí này như thế nào? Cùng Luci tìm hiểu kỹ hơn thông qua bài viết dưới đây.

Mục lục

Phí dịch vụ nhà chung cư là gì?

Phí dịch vụ nhà chung cư là những loại phí mà cư dân phải đóng cho ban quản lý tòa nhà để chi trả cho những vấn đề ở khu vực sử dụng chung. Loại phí này bắt buộc toàn bộ cư dân trong tòa nhà phải đóng để duy trì, sử dụng khu vực chung trong chung cư.

Có thể bạn quan tâm: Phần mềm quản lý tòa nhà thông minh Luci

Phí dịch vụ nhà chung cư được sử dụng vào các mục đích nào?

Tùy vào mỗi dự án chung cư mà cư dân phải chi trả những khoản phí khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, phí dịch vụ quản lý tòa nhà mà cư dân phải nộp được phục vụ cho những mục đích sau:

Dịch vụ bảo vệ, quản lý tòa nhà
Dịch vụ thu gom, xử lý rác thải, bảo vệ, chăm sóc cảnh quan trong khu vực sử dụng chung
Chi phí vệ sinh tài sản chung, tiện ích công cộng
Chi phí sử dụng các dịch vụ công cộng trong tòa nhà,….

Cách tính mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Theo điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định như sau: nếu nhà chung cư chưa tổ chức hội nghị thì giá dịch vụ nhà chung cư do chủ đầu tư quyết định; nếu đã tổ chức hội nghị thì giá dịch vụ chung cư lại do hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành. Bên cạnh đó, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng tiền Việt Nam đồng và tính theo mét vuông diện tích sử dụng căn hộ.

Ngoài ra, đối với những căn hộ có mục đích sử dụng hỗn hợp thì mức giá dịch vụ lại áp dụng đối với phần diện tích văn phòng, dịch vụ, thương mại,… Đồng thời, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô lại được xác định theo nguyên tắc được thỏa thuận giữa các bên với nhau. Nếu không thỏa thuận được, 2 bên sẽ phải xác định giá dịch vụ theo khung giá do UBND tỉnh quy định mức phí quản lý chung cư

Khung giá quản lý dịch vụ vận hành nhà chung cư tại Hà Nội

Dưới đây là khung giá dịch vụ quy định về thu phí quản lý chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định tại Phụ lục của quy định số 243/QĐ-UBND ngày 12/01/2017 của UBND Thành phố Hà Nội.

Loại nhà chung cư	Giá tối thiểu (đồng/m2/tháng)	Giá tối đa (đồng/m2/tháng)
1. Nhà chung cư không có thang máy	700	5.000
2. Nhà chung cư có thang máy	1.200	16.500

Khung giá quản lý dịch vụ vận hành nhà chung cư tại TP. HCM

Theo Quyết định số 11/2018/QĐ-UBND về việc Ban hành khung giá quản lý dịch vụ vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP. HCM ngày 10/04/2018 quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Loại nhà chung cư	Giá tối thiểu (đồng/m2/tháng)	Giá tối đa (đồng/m2/tháng)
1. Nhà chung cư không có thang máy	500	3.000
2. Nhà chung cư có thang máy	1.500	6.000

Khung giá quản lý dịch vụ vận hành nhà chung cư tại Hà Nội và TP. HCM

Lời kết

Trên đây là toàn bộ thông tin về phí dịch vụ nhà chung cư mà Luci muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng, thông qua bài viết này, bạn sẽ hiểu rõ hơn về các loại chi phí khi sống trong các căn chung cư.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về cách thức quản lý đô thị thông minh, hãy liên lạc đến Luci để được tư vấn về Luci Building – Giải pháp toàn diện quản lý khu đô thị.

Luci Building sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cư dân sinh sống tại các đô thị hiện đại. Cụ thể: