249 lượt xem
Khái niệm nhà chung cư chính xác là như thế nào? Chắc hẳn đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi sống trong thời đại rất nhiều tòa nhà chung cư nổi lên. Bài viết dưới đây, Luci sẽ làm rõ cho mọi người tất cả những vấn đề cơ bản nhất về nhà chung cư.
Khái niệm nhà chung cư chính xác nhất
Theo khoản 3, điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ nhà chung cư là loại hình nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung. Bên cạnh đó, nhà chung cư còn phải có phần sở hữu chung và sở hữu riêng, hệ thống công trình hạ tầng,… Nhà chung cư được chia thành 2 loại tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu:
- Nhà chung cư để ở
- Nhà chung cư hỗn hợp dùng để ở và kinh doanh.
Phân biệt căn hộ và nhà chung cư
Nhiều người thường hiểu sai về căn hộ và nhà chung cư, cho rằng chúng là một. Tuy nhiên, căn hộ và nhà chung cư lại là 2 cụm từ để chỉ chỗ ở khác nhau.
Nếu căn hộ bạn có thể tự sở hữu thì nhà chung cư bạn lại chỉ có thể đi thuê. Vì thông thường, các tòa nhà chung cư thuộc sở hữu của một chủ sở hữu duy nhất. Ngoài ra, các tòa nhà chung cư chỉ được phép sử dụng với mục đích cho thuê. Chính vì vậy, điểm khác biệt lớn nhất của căn hộ và nhà chung cư chính là quyền sở hữu.
Các loại hình chung cư thông dụng
Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng, rất nhiều loại hình chung cư được nổi lên. Dưới đây là các loại hình chung cư thông dụng mà Luci muốn giới thiệu cho bạn:
- Chung cư thông thường
- Studio
- Officetel
- Shophouse
- Penthouse
- Duplex
- Dual Key
Mỗi loại hình chung cư trên đều có những đặc điểm khác nhau, phù hợp với từng đối tượng và mục đích sử dụng của mỗi người. Vậy nên, nếu bạn đang tìm kiếm nhà chung cư nên tìm hiểu kỹ về chúng trước khi đưa ra các quyết định.
Phân khúc giá chung cư tại Việt Nam
Phân khúc chung cư giá rẻ, bình dân
Các căn chung cư giá rẻ, bình dân thường có mức giá dưới 1 tỷ đồng, cao từ 10 – 15 tầng, xa trung tâm thành phố. Các căn chung cư này được xây dựng dành cho những người có thu nhập thấp hoặc điều kiện tài chính không có nhiều.
Phân khúc chung cư giá tầm trung
Chung cư trong phân khúc giá tầm trung có mức giá dao động từ 1 – 2 tỷ đồng, được xây dựng xa trung tâm các thành phố lớn. Phần lớn, những người chọn nhà chung cư trong phân khúc này chủ yếu là nhân viên văn phòng. Vì hầu hết, bên trong chung cư được trang bị đầy đủ các tiện ích cộng đồng như: hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại,…
Phân khúc chung cư phổ thông
Những căn chung cư nằm trong phân khúc này chủ yếu có giá từ 2 – 3 triệu và năm trong trung tâm các thành phố lớn. Đây là loại chung cư phổ biến và được nhiều người sử dụng nhất hiện nay
Phân khúc chung cư cao cấp
Trong phân khúc này, các căn chung cư thường có giá trên 3 tỷ đồng. Chúng chủ yếu phục vụ cho những người có thu nhập cao, người thành đạt hoặc người nước ngoài. Thông thường, chung cư cao cấp được đặt trong những vị trí “vàng” của trung tâm thành phố để nhiều người biết đến.
Một số chủ đầu tư chung cư uy tín tại Việt Nam hiện nay
Sunshine Group
Hiện nay, Sunshine Group đang là một trong những chủ đầu tư chung cư nằm trong top 3 các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính mạnh mẽ nhất nước ta. Sunshine Group đang là tập đoàn đi đầu về ứng dụng công nghệ 4.0 vào bất động sản.
Vingroup
Trong lĩnh vực bất động sản ở nước ta, Vingroup luôn được coi là “anh cả” trong suốt thập kỷ vừa qua. Với tiềm lực kinh tế mạnh mẽ cùng với quỹ đất trải dài trên cả nước, Vingroup ngày càng khẳng định được tên tuổi của mình không chỉ tại Việt Nam mà còn trên thế giới.
Novaland
Trong suốt nhiều năm qua, Novaland luôn là cái tên được nhiều người biết đến trong ngành bất động sản. Với nhiều dự án chung cư ở phân khúc cao cấp, Novaland ngày càng thành công trong lĩnh vực này. Bên cạnh đó, đội ngũ kinh doanh và bán hàng của tập đoàn có thể nói là “số một” trong ngành tại nước ta.
Đất Xanh Group
Đất Xanh hiện nay là một thương hiệu vô cùng quen thuộc đối với những dự án chung cư trong phân khúc tầm trung. Đây là doanh nghiệp môi giới bất động sản thuộc “thế hệ đầu tiên” bước sang làm chủ đầu tư cho các dự án lớn nhỏ tại Việt Nam.
Trên thực tế, đã có rất nhiều tòa chung cư được các chủ đầu tư này cho xây dựng. Ví dụ như: Sunshine Continental, Vinhomes New Center, Novaworld, Gem Riverside, West Gate Bình Chánh,….
Trên đây là khái niệm nhà chung cư mà Luci giới thiệu cho mọi người. Hy vọng, thông qua bài viết này, bạn sẽ có cái nhìn đúng đắn và chi tiết hơn cho nhà chung cư.
Nếu bạn có nhu cầu trải nghiệm những công nghệ hiện đại ứng dụng trong các tòa chung cư thì đừng quên tìm đế Luci để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất. Tại Luci có phần mềm quản lý đô thị thông minh LUCI BUILDING. Đây là giải pháp toàn diện và hiệu quả nhất trong việc quản lý khu đô thị. Hãy để LUCI BUILDING giúp mọi người nâng tầm chất lượng cuộc sống.
